수산사랑채뷰 실거래가 · 시세 36 · 중위권
밀양시 하남읍 수산리 · 158세대 · 2016년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.2억 2026.08 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.08억/평 하남읍 수산리 13개 중 2등 · 밀양시 19등/152
역대 최고 대비 -2% 최고 약 2.2억 (2025년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.3억 전세가율 66%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
하남읍 수산리 2등 /13
밀양시 19등 /152
경상 756등 /3,657
전국 27,555등 /42,315
밀양시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 19등 /152
입지 5등 /10동
학군 111등 /148
단지 37등 /129
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
2.2억
1.9억
2.2억
22.02 22.10 24.02 24.07 25.07
최근 16개월 · 추세 연 -0.2% (Linear Fitting)
9월 2.112월 2.02월 2.13월 2.14월 2.27월 1.91월 1.94월 2.17월 2.28월 2.02월 2.18월 2.2
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 158
준공 2016년
가까운 역 -
학군점수 11 · 1km 입시학원 2곳
러닝 공원 하남체육공원 517m · 23ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 240.8km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 5건 23년 2건 24년 4건 25년 4건 26년 2건 고점 0.09 ≈2.2억 현재 0.09 ≈2.2억 최저 0.07 ≈1.8억 가장 최근 거래 2.2억 (85㎡)
종합 프로필 하남읍 수산리 13개 단지 안에서
평단가 0.08억/평 상위 8%
세대수 158세대 상위 1%
신축도 2016년 준공 상위 17%
거래 활발 최근 3년 10건 상위 10%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 11점 하위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.24 85㎡ 14층 2.20억 0.09억 2026.02.06 85㎡ 4층 2.15억 0.08억 2025.08.01 85㎡ 3층 2.00억 0.08억 2025.07.14 85㎡ 9층 2.23억 0.09억 2025.04.01 85㎡ 7층 2.11억 0.08억 2025.01.30 85㎡ 15층 1.88억 0.07억 2024.07.21 85㎡ 2층 1.94억 0.08억 2024.04.30 85㎡ 10층 2.19억 0.09억 2024.03.18 85㎡ 12층 2.10억 0.08억 2024.02.14 85㎡ 12층 2.11억 0.08억 2023.12.19 85㎡ 7층 2.02억 0.08억 2023.09.20 85㎡ 15층 2.15억 0.08억 2022.10.18 85㎡ 4층 2.15억 0.08억 2022.04.20 85㎡ 11층 2.18억 0.09억 2022.03.28 85㎡ 15층 2.15억 0.08억 2022.03.16 85㎡ 3층 2.02억 0.08억 2022.02.03 85㎡ 5층 2.10억 0.08억 2021.10.28 85㎡ 3층 1.90억 0.07억 2021.07.20 85㎡ 7층 1.80억 0.07억 2021.04.08 85㎡ 9층 2.12억 0.08억
월세 실거래 최근 12개월 1건 · 중위 보증금 5,000만원 · 월 40만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.02.27 85㎡ 4층 5,000만원 40만원
하남읍 수산리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 수산사랑채뷰(420-34) 1.9억 0.09억
- 2019 2 수산사랑채뷰 ◀ 이 단지 2.2억 0.08억
158 2016 3 수페온 1.7억 0.07억
34 2019 4 유성노블리앙 1.6억 0.06억
39 2011 5 수산백산 0.8억 0.04억
35 2002 6 해인강변맨션 0.7억 0.04억
51 1996 7 동촌 0.4억 0.04억
99 1996 8 동화빌라 0.9억 0.03억
19 2001 9 삼우가 0.4억 0.03억
66 1990 10 삼우3 0.5억 0.02억
48 1993
2.2억 안팎, 밀양시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.0~2.4억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 유성청구타운 삼문동
2.0억 0.08억
950 1994
- 밀양대우 삼문동
2.0억 0.09억
450 1999
- 롯데인벤스가 내이동
2.2억 0.08억
426 2007
- 오성센트럴 교동
2.3억 0.09억
34 2020
- 아이리스여울 삼문동
2.0억 0.08억
31 2013
-
자주 묻는 질문
수산사랑채뷰 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 1건의 중위값은 보증금 5,000만원에 월 40만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
수산사랑채뷰 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 2.2억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.08억/평(3.3㎡)입니다.
수산사랑채뷰 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2025년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 2.2억이고, 최근 거래 2.2억은 그보다 -2%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
수산사랑채뷰은 하남읍 수산리에서 몇 등인가요? 평단가 기준 하남읍 수산리 13개 단지 중 2등, 밀양시 152개 중 19등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.